Українці активно готуються до послаблення обмежень після карантину. У деяких містах, зокрема Черкасах, Дніпрі, Львові, Одесі, Мукачево місцева влада реагуючи на запити своїх мешканців вже дозволила малому бізнесу починати працювати. У Рівному мер міста виявився менш рішучим за своїх колег із інших міст, а тому, значні послаблення карантину відповідно до сьогоднішнього рішення Кабміну у нас розпочинаються вже за тиждень, 11 травня.
Особливо цього чекають представники малого та середнього бізнесу. Вони в один голос кажуть, що треба вже повертатися до нормального життя і розвивати країну. Дати можливість повернутися до роботи перукарям та іншим представникам сфери послуг, відкрити промислові і будівельні магазини, повернути реєстрацію транспортних засобів та багато іншого.
Оптимізму додає й те, що експерти прогнозують – незважаючи на жорстку кризу, економіка країни має усі шанси на поступове відновлення. Яскравим індикатором цього є пожвавлення на ринку нерухомості після більш ніж 2-х місячного карантину, викликаного поширенням коронавірусу. Зокрема у Рівному, до компаній-забудовників за останній тиждень значно збільшилася кількість дзвінків, люди почали відвідувати центри продажів, цікавитися та резервувати квартири. Наші кореспонденти також спеціально побували на декількох будівельних майданчиках міста, де наразі все без змін: крани крутяться, будинки ростуть.
Скоріше за все, попит на квартири у новобудовах збережеться на досить високому рівні. Хоча для того, аби повернутися до докризового стану потрібен буде певний час. А важливим інструментом, який зміг би оживити будівельну галузь в Україні може стати поява найближчим часом доступних іпотечних кредитів, впровадження яких досить серйозно обговорюють у міністерстві розвитку громад та територій.
До слова, ріелторів постійно запитують: порадьте, у кого краще купити житло, на що в першу чергу звернути увагу крім ціни, щоб потім життя в цьому помешканні було комфортним, безпечним та екологічним.
Насправді, на будь-якому будівництві можна звернути увагу на багато речей: від організації будівельних робіт, репутації компанії-забудовника, якості матеріалів, які використовуються для зведення будинку до місцезнаходження об’єкту, інфраструктури та багато іншого. І при цьому, тут немає неважливих елементів – від кожного чинника у подальшому залежатимуть Ваші якість та задоволення від проживання.
“Рівненські новини” та наш давній партнер ГО “Сталева безпека України” розпочинають спільний проект “Обирай житло”, щоб допомогти не помилитися із забудовником. І сьогодні наш перший матеріал, який допоможе Вам при прийнятті рішення.
Починаємо нашу серію матеріалів із того, з чого розпочинається будь-яке помешкання – з вхідних дверей. А у якості експерта з цього питання ми попросили допомогти відомого рівненського виробника дверей безпеки компанію “Сталь-М”.
Не відкриємо секрет, що на етапі проведення будівельних робіт у значну кількість квартир новобудов, недобросовісні забудовники встановлюють тимчасові двері. Вони володіють не найміцнішою конструкцією і служать лише в якості бар’єру від монтажного пилу і будівельного сміття. Зламати такі двері для досвідчених злодіїв не складає особливих труднощів. Їх заміна на повноцінні вхідні двері обов’язкова. Однак, в такому випадку, Ви фактично переплачуєте за вартість свого помешкання.
Тому, перш ніж придбати квартиру в новобудові поцікавтеся, що за двері Вам пропонує забудовник, чи відповідають вони вимогам ДСТУ та чи наявний на них сертифікат якості. У іншому випадку це буде порушення законодавства, та першою ознакою того, що забудовник продає Вам неякісне помешкання.
Обов’язковими елементами вхідних дверей мають бути замки, що замикаються у три сторони, протидимна стрічка ОГРАКС, маркування на металевій табличці, на якій має бути зазначено завод — виробник, серійний номер дверей, дата виробництва, межа вогнестійкості не менше 30-ти хвилин та сертифікат відповідності. У Рівному всім цим вимогам відповідає продукція відомого місцевого виробника “Сталь-М”, які виготовляють якісні та надійні вхідні двері.
І що прикметно, в останні роки для забудовників наявність дверей “Сталь-М” є своєрідним “Знаком якості”, адже фактично у 100% випадків власники нових квартир в новобудовах не замінюють вхідні двері, якщо це продукція “Сталь-М”.
До слова, велика кількість забудовників у Рівному відповідально та добросовісно відносяться до своїх клієнтів, і аналізуючи ринок житла ми зустріли близько десятка житлових комплексів, у яких дотримано вимог ДСТУ та встановлено безпечні надійні двері (“Стоград” – житлові комплекси “Bridge Tower”, “Сонячне містечко”, “Престиж Апартментс”, “Hill House”, “Ріо”, “Fine City Development” – житловий комплекс “Басів Схил”, “Будтехпром” – житловий комплекс “Luxury Square”, “Реноме-Євробуд” – житловий комплекс “Гетьман Виговський”, СЄБА – житловий комплекс “Золота підкова”, житлові комплекси по вулиці Мірющенка,5-А (“Вишиванка”) та вулиці Транспортна, котеджі по вулиці Карнаухова в районі медколдежу та ін.).
Однак на жаль, є у Рівному і такі житлові будинки та навіть цілі комплекси, де ця вимога законодавства грубо порушена.
Отож, підсумовуючи вище досліджене пам’ятайте, що обираючи квартиру в новобудовах Ви маєте право від забудовника вимагати гарантовані законодавством речі, які забезпечать Вам та Вашій родині комфортне та безпечне проживання у придбаному помешканні. Ми бачимо, що простими, але надзвичайно важливими елементами життєвої і особистої безпеки, в першу чергу є надійні вхідні двері з якісними замками та з межею вогнестійкості не менше 30 хв. Про усі інші фактори, необхідні для правильного вибору новобудови ми поговоримо в інших матеріалах нашого проекту “Обирай житло”.
Важелі (ломи), молоток, викрутки, переставні щіпці, трубні кліщі, ніж, струна, пінцет, пальник, крюк, сталевий дріт, гайкові ключі, плоскогубці, шестигранні ключі, пробійники, дерев’яні або пластикові клинки.
Клас вогнестійкості ЕІ-30
Важелі (ломи), молоток, викрутки, переставні щіпці, трубні кліщі, ніж, струна, пінцет, пальник, крюк, сталевий дріт, гайкові ключі, плоскогубці, шестигранні ключі, пробійники, дерев’яні або пластикові клинки.
Кулестійкі відповідно до ДСТУ 4547:2006
Сокира, важелі та ломи, молоток, акумуляторна дрель, викрутки, переставні щіпці, трубні кліщі, викрутки, клинки, пилка, стамеска, ніж, струна, пінцет, пальник, крюк, сталевий дріт, гайкові ключі, плоскогубці, шестигранні ключі, пробійники, дерев’яні або пластикові клинки.
Товщина металу по периметру прилягання дверей: 1 мм
Товщина металу полотна: 0,5 мм
Товщина металу рами: 1 мм
Товщина полотна: 60 мм
Глибина рами: 75 мм
Наповнення полотна/рами: мінеральна вата
Завіси: 2 шт
Антизрізи: 2 шт
Ущільнювач: двоконтурний
Зовнішнє/внутрішнє оздоблення: ПВХ, МДФ
Товщина металу по периметру прилягання дверей: 1,2 мм
Товщина металу полотна: 0,5 мм
Товщина металу рами: 1,2 мм
Товщина полотна: 90 мм
Глибина рами: 110 мм
Наповнення полотна/рами: мінеральна вата
Завіси: 3 шт
Антизрізи: 3 шт
Ущільнювач: двоконтурний
Зовнішнє/внутрішнє оздоблення: ПВХ, МДФ
Метал полотна: 0.8 мм
Метал рами: 1,2 мм
Товщина полотна: до 60 мм
Глибина рами: 90 мм
Наповнення полотна/рами: мінеральна вата+гіпсокартон
Петлі: 2 шт. (одна зі зворотньою пружиною).
Антизрізи: 2 шт.
Протидимна стрічка: «Огракс»
Зовнішнє/внутрішнє оздоблення: Полімерно-порошкове фарбування
Клас вогнестійкості ЕІ-30, El-60
Рама воріт виготовлена зі складного гнутого профілю зі сталі товщиною 3 мм.
Полотно воріт це каркасна конструкція, виготовлена зі складного гнутого профілю. Внутрішній простір профілю заповнений тепло-звукоізолюючим матеріалом.
Облицювання полотна виконане зі сталевого профільного листа. Кожне полотно навішене на раму за допомогою петель на опорних підшипниках.
Ворота можуть бути обладнані хвірткою. В глухому полотні хвіртка кріпиться на три петлі з опорними підшипниками і обладнана протипожежним замком та дотягувачем.
Також протипожежні ворота можуть бути додатково укомплектовані автоматикою.
Ворота виготовлено згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.
Нормативне повітропроникнення – не більше ніж 1,5 кг/м2 год.
Двері з дозакривачем витримують кількість циклів відчинення-зачинення для класу використання В3- 50 000 циклів.
Кут відчинення (розкриття) полотен воріт- до 180 градусів.
Час закриття полотна воріт при куті його розкриття на 100 градусів не
перевищує 15 сек.
Метал полотна: 0.8 мм
Метал рами: 1,2 мм
Товщина полотна: до 90 мм
Глибина рами: 108 мм
Наповнення полотна/рами: мінеральна вата
Петлі: 2 шт.
Антизрізи: 2 шт.
Зовнішнє/внутрішнє оздоблення: ПВХ, МДФ
Метал полотна: 1,5 мм + 1,5 мм
Захист замків: набір гартованих сталевих пластин 3 мм
Метал рами: 2 мм
Товщина полотна: до 100 мм
Глибина рами: 80 мм
Наповнення полотна/рами: мінеральна вата
Петлі: на опорних підшипниках 3 шт.
Антизрізи: 2 шт.
Ущільнювач: типу E та D
Точки замикання: 6 шт.
Зовнішнє/внутрішнє оздоблення: МДФ, ПВХ, Дуб
Вага дверей стандартного розміру складає понад 190 кг
Метал полотна: 1,8 мм + 3мм
Захист замків: набір гартованих сталевих пластин 8 мм
Метал рами: сталевий гнутий профіль 2 мм
Ребра жорсткості: 7 шт.
Товщина полотна: до 120 мм
Глибина рами: 90 мм
Наповнення полотна/рами: мінеральна вата
Петлі: на опорних підшипниках 3 шт.
Антизрізи: 3 шт.
Ущільнювач: типу E та D
Точки замикання: 8 шт.
Зовнішнє/внутрішнє оздоблення: МДФ, ПВХ, Дуб
Вага дверей стандартного розміру складає близько 250 кг
Броньоване вічко: ДГ – 03К2 (2 клас кулестійкості)
Замок основний: ISEO або аналог для протипожежних дверей
Циліндр замка: ключ-ключ
Ручка: протипожежна фурнітура
Додаткові опції: Скління протипожежним склопакетом. Система «Антипаніка» Apecs або Tesa
Клас вогнестійкості ЕІ-30, El-60
Замок основний – Barrera 252 R або аналог
Замок додатковий – Barrera 257 L або аналог
Циліндр замка – Kedr
Фурнітура – Ручка на розеті
Замок основний – Barrera 194 або аналог
Замок додатковий – Barrera 1082 сувальдний або аналог
Циліндр замка – Kedr
Фурнітура – Ручка на розеті
Замок основний: Kale 252 або Mul-T-Lock 354
Замок додатковий: Kale 257 або Mul-T-Lock 257
Циліндр замка: ключ-ключ
Захисний протектор: Classic
Ручка: фурнітура на розеті Kedr
Замок основний: Kale 252 або Mul-T-Lock 354
Замок додатковий: Kale 257 або Mul-T-Lock 257
Циліндр замка: ключ-ключ
Захисний протектор: Classic
Ручка: фурнітура на розеті Kedr
Метал полотна: 1 мм
Метал рами: 2 мм
Товщина полотна: до 90 мм
Глибина рами: 108 мм
Наповнення полотна/рами: мінеральна вата
Петлі: 2 шт.
Антизрізи: 2 шт.
Ущільнювач: типу E та D
Точки замикання: 6 шт.
Зовнішнє/внутрішнє оздоблення: ПВХ, МДФ
Вага дверей стандартного розміру складає близько 100 кг
Замок основний: Mul-T-Lock 352 R
Замок додатковий: Mul-T-Lock 257 або MTL Dead Lock 352 K
Циліндр замка: Mul-T-Lock (Classic Pro,Interactive+,MT5+) або Abloy (Protec, Protec2, Novel)
Захисний протектор: Azzi Fausto або Dizec
Ручка захисна фурнітура Rostex або фурнітура на розеті на вибір
Замок основний: Mottura 84,535Q або Mottura 85.971s28T
Замок додатковий: Mottura 50.798 або Mottura 85.983
Девіатор: Mottura
Ручка фурнітура на розеті на вибір
Декоративна накладка: Mottura
Захисний протектор: M-T-L Yale SL3 або Disec або Azzie Fausto
Серцевина: M-T-L (Interactive+, MT5+, ClassicPro) або Abloy (Protec, Protec Pro, Novel)